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23条省预算装修事项解密

查看: 7277| 评论: 129 |2024-06-29

解密 预算 事项 装修
摘要:装修预算不足该如何节省?选择适合自己的装修方式、善用预售屋「客变」都是可行的方法,最重要的,先确定自己的喜好,将预算花在刀口,是始终不变的大前提。不同屋型省预算

  

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  装修预算不足该如何节省?选择适合自己的装修方式、善用预售屋「客变」都是可行的方法,最重要的,先确定自己的喜好,将预算花在刀口,是始终不变的大前提。

  不同屋型省预算方式

  空间的屋型不同,装修重点也不同,预算分配的优先次序不同,应将重点预算摆在最需要的地方。

  Tip1预售屋减少基础工程

  预售屋可预先申请「客变」,减少基础工程费。

  Tip2新成屋尽量不动格局

  新成屋先检视屋内格局,减少不必要的拆除与管线更动。

  Tip3旧屋首重基础与防护工程

  旧屋建议将主要预算放在基础工程、防护工程,10年以下可视屋况,10年以上老屋建议强化居家安全,首重防护工程。

  Tip4小坪数强化收纳机能

  小坪数套房因坪数受限,建议将重点预算用在收纳机能。

  购买预售屋预作客户变更

  购买预售屋后,可节省许多装修支出项目,「客变」指客户变更,在建筑物尚未施工完成、结构体施工的期间内,依照需求变更屋内隔间墙、水电位置、建材设备等,「客变」可节省日后装修成本与施工成本。

  Tip5确认「客变」期限

  「客变」有规定期限,需在期限内提出「客变」内容,屋主可自行与建商谈,如果已找好设计师,可请设计师协助客变内容。

  Tip6修改隔间工程

  可要求建商更改隔间墙的位置、不做隔间墙、做一半隔间墙,如果要另外加装隔间墙需另外负担费用。事先更改隔间工程,可省下拆除费,同时省下新加装隔间的费用。

  Tip7更改卫浴及厨房空间位置

  厨房与卫浴空间的移位,由于牵涉工程项目很多,如更动设备位置及管线,必须在地砖、壁砖进场前完成,如果能透过「客变」预先做好移位,能省下好几万。

  Tip8更动水电工程

  包括电源插座、网路插座位置、灯具出线位置、冷热水管⋯等工程,更动不需付费,若超过原有建商配置需求需补差额。

  Tip9更动消防工程

  如购买的为高楼层(10楼以上),更动隔间同时也需调整消防系统位置,如侦烟器、洒水头位置更动。

  Tip10确定要保留或退掉的建材设备

  请建商提供赠送的建材设备清单,如厨具、地材、磁砖、油漆⋯等,都可以视需求保留或退掉。

  找出你的重点预算

  聪明的预算分配不是每个工程项目平均分散,而是将重点预算运用在空间的焦点。此外,省预算不应只从金钱面思考省下多少钱,装修的结果是否符合最终的经济效益,应该从许多角度思考,如:是否将预算花在最注重的空间;是否解决了空间原有的根本问题;是否符合自己的生活方式等。

  Tip11风格影响预算

  选择的风格影响预算的多寡,因为各风格的表现手法不同、对空间的要求也不同,排除个人对于空间讲究的程度,一般而言,古典风格(古典、乡村)所需的预算比现代风格居家高。

  Tip12不要随意变更设计

  沟通很重要,在工程进行前先与设计师充分沟通,避免工程进行后再提出要变更设计的需求,此举会造成预算加倍支出。

  Tip13认清材质等级与差异

  施工前先确认最后决定使用的材质,请设计师出示样品,避免认知落差,若施工后才想要更换修改,会形成浪费、造成预算增加。

  Tip14避免厨房、浴室空间移位

  这两个空间位置的更改牵涉许多工程,若非预售屋,位置更改会增加许多预算。

  Tip15选择重点加强

  预算有限时,尽量减少装饰工程,可只挑选空间的重点加强,如客厅的电视主墙,选择简单但具质感的建材、或仅在此运用造型强烈的木作,都可突显空间重点。

  Tip16调整建材等级

  建材的等级差距很大,一分钱一分货,想要讲究一点材料费自不能省,若对质感没有特殊要求,可降低建材等级,省下预算。

  Tip17调整木作费用

  一般而言,木作费用约占总预算的3成,多为收纳机能的规划,若预算有限可弹性调整。油漆工程预算一般约为木作工程的1/3,若减少木作工程,则油漆工程费用也会减少。

  Tip18减少特殊造型

  施工方法的难易度直接影响预算,特殊造型的设计往往需要较为复杂困难的工法,预算也相对较高。

  Tip19减少Buildin项目

  Buildin项目主要指隐藏式的设计手法,所需预算较高。如:冷气工程做Buildin,还必须做天花板;音响设备要隐藏在柜体、埋在天花板或地板时,都会增加预算。

  Tip20使用旧有家具

  采分阶段装修方式,先沿用旧有家具。旧家具可利用巧思,重新上漆或进行小改造,营造焕然一新的风貌。

  Tip21将间接照明改为直接照明

  间接照明指的是隐藏于天花板或木作的照明方法,选择间接照明意即增加木作工程,因此,预算不足时,考虑采直接照明为佳。

  Tip22别忽视保护工程预算

  保护工程指的是在施工中的各种保护措施,工程中人员出出入入,若保护工作没做好,很容易造成完成的地板、台面⋯等项目受伤破损,复原需追加预算与时间,且不见得能修复到完好如初。

  Tip23确保良好的施工品质

  不管是自行发包或是委请设计师设计,良好的施工品质才能确保预算没浪费。委请设计师时,在签定合约前,先询问清楚施工标准,减少将来的误解与纠纷。自行发包时,可考虑付监工费找设计公司监工。


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