房子过户怎样过需要多少钱哪家的报价实惠一些?
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一般过户房产有两种情况:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
过户费用:
5年内的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
营业税 过户价格×5.55%
如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
5年外的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
5年外的非普通住宅(面积在140以上)
契税:过户的价格×4%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%
土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1%
个人所得税1%
契税1%
营业税5.6%
其它税费0.1%
评估价就是买房按揭时找银行贷款,银行会审核你房屋的实际情况给出一个价位,这个价位就叫银行的评估价。一个性购房就没有这个评估价。
如果10万房管局通过当然可以少缴税费
一般过户房产有两种情况:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
过户费用:
5年内的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
营业税 过户价格×5.55%
如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
5年外的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
5年外的非普通住宅(面积在140以上)
契税:过户的价格×4%
交易手续费用 每个平米6元
产权登记费用 80元每套
印花税 买卖双方各万分之五
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