哪位公摊别墅独栋

哪位了解独栋别墅有公摊吗?

a淡淡小雨

76441 次浏览 2024-06-29 提问

27

最新回答 (3条回答)

渣渣肉肉

2024-07-01 13:09:58 回答

这种一般都是有的，应该会分摊责任的，就是不知道是用什么形式。需要做别墅景观绿化设计吗，推荐金屿园林，这家是专业做景观设计
..

34

cherrychoi25

2024-07-01 13:09:58 回答

别墅是没有公摊面积的。
　　别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅;
　　2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积XX平方米。
　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅;
　　2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。
　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

300

QINGCHUN曲终人散

2024-07-01 13:09:58 回答

一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。独立别墅的物业管理费一般会比高层楼房多。

126

扩展回答

虽然高层公摊大了，但是居住的人也多了，每户的公摊应该就下降啊。
问题补充：墙体稍微厚10CM不到。是不是。比如16层的高层（每层4户），高层每户的公摊比率（百分数）应该比多层低啊，比6层的电梯房（每层2户）多的公摊无非是过道加宽。这样比的话，多一台电梯，但是居住的户数也多了啊虽然公摊的面积大了

浙江独栋别墅有吗

公摊率是指什么谁了解

阳台面积算在建筑面积内吗？

公摊率是指什么谁了解

物管费包括水电公摊费吗

在第几位进行四舍五入呢？（业主委员会尚未成立）
4！请大家帮忙啊 、听说物管准备将大厅的空置区域进行招商、由于建筑面积都有小数点？
3，这是合理的吗，请问应该保留几位呢，所以物管费用算出来也有几位小数？也就是说他们是否必须征求业主意见呢？是根据什么文件收费的，而从今年5月起却开始单独收水电公摊费，请问业主是否有权利干涉呢、我们物管公司以前都没有收过水电公摊费用！
1，特此请教各位朋友？
2对某些问题不是很清楚、物业管理公司的上级管理部门是谁啊，但是又心存疑虑？也就是说我遇到相关问题，只收物业管理费，应该向哪级部门咨询或者投诉呢

墙体面积算公摊吗

哪位了解独栋别墅有公摊吗?

最新回答 (3条回答)