现房和准现房的区别有哪些?
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1.什么是现房
现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。
2.什么是准现房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。
现房是有了房产证的。我们说,现房实际上是法律意义上的现房, 所有的手续都是全的。这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还 有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子。但是在法律意义 上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你 关注的是产权证,你一定要看发展商有没有产权证。如果不办房产证, 3%的罚款,这就是现房。如果发展商说,我可以让你住,这样是现 实意义的现房,但不是法律意义的现房。 办房产证,大家一起全款。准现房可能就是房子已经盖好了,但是还 没有房产证。这些东西都是商家弄出来的销售方法。 这个实际上是房改的一种产权证,做一个标注,是为了在过户的 时候提醒政府,这种房子不能给它过户。过去,有规则。这种房子买 卖的时候,必须要原单位去出证明。允许买,才可以买。那个时候在 办理这种产权证的时候都有一个成本价购房的一个章。为了提醒房地 产交易部门,在办理过户的时候,你这样一个章,你应该拿原单位证 明,才给你办。但是现在,我手里没有准确的文件,但据我所知,已 经不用了。现在我们拿到央产房的房子,完全可以按照试点价格去销 售。没有人拦着我们。我记得有这样的文件。
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现房准现房有什么区别
都来说说,现房准现房有什么区别
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听说钢塑门防火,但是容易热胀冷缩。实木门看起来高档,但是不防火?哪个好?
石家庄哪有合适的现房和准现房
石家庄哪有便宜点的现房和准现房啊 90平左右的 市证 二环附近的 三四十万的吧
问题补充:能贷款的