建筑密度控制指标是什么?
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您好。建筑密度控制指标是:制定这些指标,是依据城市总体规划来的,规划行政部门按年或更长的时间来定好这些指标,报有权部门审批(如本级人大),实施,在土地出让合同中注明,用地单位,按出让合同注明的指标进行使用(设计,建设,等)。希望我的回答可以帮到您。
住宅建筑净密度是指住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率(%)。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高,住宅建筑净密度越低。
建筑容积率:总建筑面积/总规划用地面积
建筑密度:首层建筑面积/总规划用地面积
建筑容积率说的是改规划用地里的建筑比例,其值越小越好,建筑密度说明的是建筑物间的面积,其值越小越好。
扩展回答
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