“什么是单位集资建房”

买二手房或单位集资房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，

根据《经济适用住房的管理办法》（建住房第【2007】258号）的第三十四条规定，距离城区较远的独立工矿企业与住房困难户较多的企业，在符合土地利用的总体规划、城市规划和住房建设规划的前提下，经市县人民政府的批准，可以利用单位自用的土地进行集资合作建房。那么单位集资建房是什么意思？单位福利房和单位集资建房又有什么区别呢？ 单位集资建房是什么意思 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部

单位集资建房是指单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义在自有土地上筹建房屋，房屋建成以后再由单位依据内部集资建房的政策，按照成本价销售给职工。事业单位集资建房属于什么性质？事业单位集资建房政策有哪些？ 事业单位集资建房属于什么性质？ 集资建房一般指的是建设单位以划拨方式取得土地，经市和县人民政府批准，在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的均要经过严格审核。 供应对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。单位集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。单位集资房可以买吗？购买单位集资房应注意什么事项？ 单位集资房可以买吗？ 1、集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。 2、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。 3、职工想要转让部分产权的集资

集资房买卖需要看房屋的产权形式，如果出卖人拥有房屋全部产权，当然是可以将房产依法转让的。但卖方如果只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后才能进行交易。那么单位集资房个人出售需要什么手续？单位集资房个人出售流程是什么？ 单位集资房个人出售需要什么手续 1、职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。 2、单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。

集资房在满足条件的前提下是可以办房产证的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2004年5月13日，由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋

需要土地使用权证、规划建设许可证、房屋质量验收合格方面的证明、本人身份证、完税方面的凭证、集资建房的合同等到手续。具体请咨询房地产交易中心。如果单位不配合,单位又确实有责任的话,可进行诉讼。

您好，您的问题是：单位集资房，可否出售，手续及费用 单位集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标。 如果目前这个房屋是100%的产权，可以上市交易。二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。 单位集资房拥有100%的产权后，上市交易的费用与普通二手房买卖的手续和费用基本相同.

两个方面要注意 1 该房有无土地证，有的话权利就能基本保证， 无的话拆迁赔偿会比较低，但也会赔 2 由于是集资房，在卖出时会补土地出让金，而且矿务局内部会有优先购买权 反正你别只图便宜，这种房都有些与一般房子不同的地方，多问多了解