纯公积金贷款组合贷款有哪些区别需要什么手续呢?
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如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。如果你是纯商业贷款,那么又有两种还款方式的区别。
首先不是所有的商业性贷款都能用公积金还贷的.如产权证抵押贷款,信用贷款等,其次购房商业性贷款才允许用公积金还贷.以下是福州住房公积金的还贷规定.购房还贷款:
1、纯市直公积金贷款:有效身份证▲
2、组合贷...
如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。如果你是纯商业贷款,那么又有两种还款方式的区别。
如果是纯公积金贷款,就应该是按首套房来算。如果是组合贷款,因为有商业贷款,商业贷款以实际拥有数量为准,因此组合贷款会按二套房来认定的哦。将首套公积金贷款的房子出售(贷款已还清)再买新房不能算首套,公积金贷款只贷给首次购房者。
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