土地增值税流转税的区别是什么怎么计算的?

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 从这个角度讲，土地增值税应属于流转税。 城镇土地使用税是对使用土地行为征收的一种税，按照每平方米计税，具体标准由各地方政府在中央规定范围内定。属于行为税。

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 从这个角度讲，土地增值税应属于流转税。 城镇土地使用税是对使用土地行为征收的一种税，按照每平方米计税，具体标准由各地方政府在中央规定范围内定。属于行为税。

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 从这个角度讲，土地增值税应属于流转税。 ?? 城镇土地使用税是对使用土地行为征收的一种税，按照每平方米计税，具体标准由各地方政府在中央规定范围内定。属于行为税。