为何支出总比计划多四步搞定家装预算
家装工程最让人纠结的就是做预算和费用支出，不少朋友规划预算时不知从何下手，想到什么喜欢什么就一顿乱算把价格写下清单了事，导致要么预算不足造成工程中断、达不到理想装修效果，要么装修费用太高不符合经济……那家装想省钱又满意怎么办?应该如何掌握装修费用支出?这就需要步步为营地做好实用的装修预算规划了。 Step1：房型决定装修规划预算有主次 因为房型的不同，装修重点也有所区别，如老房重在硬件翻新如水电改造等，新房则以功能需求的满足为主，明确知道装修时的重点支出在哪里，自然我们就可以灵活运用预算调配。 1、预售房、新房以功能性工程为主 预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上，一方面预售房通过建设商进行了客户的变换更改，诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下，另一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计，如此一来也可以省去不必要的诸如墙体拆除、管线变更费用，预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。 2、二手房以安全性工程至上 一般而言，二手房大部分是比较旧的有一定房龄的旧房，15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主，基本上水电和管线都建议全部更换，这一项费用在规划预算时要加大比重。 3、小户型以订造、改造工程占多 随着房地产市场的发展、房价的升高，实用率居高的小户型房子备受青睐，成为新婚家庭或单身男女的第一考量，小户型由于要与空间上演争夺战，因此常要进行挑高或夹层装修工程，因此预算重点可以考虑放在楼梯，夹层施作与收纳空间的规划与设计等。 Step2：需求决定支出分配预算有侧重 房型参考只更多地是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在，要进一步规划分配装修费用，就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型，从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算。 1、了解家庭装修费用支出分类 分配预算的首要工作，要先对房子各方面的装修内容作大致了解，对家装费用的之处进行分类，如此一来，各预算项目也就一目了然了。家庭装修费用支出分类项目内容预算建议比例材料购买和搬运分为主材跟辅材，主材费是指在装修施工中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，这些材料损耗较多。材料费建议约占装修预算的40%~50%。人工施工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费建议约占装修预算的30%。设计与监工设计费指设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图，包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例建议不超过10%，一般为3%-5%。家具采购和定制这里的家具采购项目包括家具与灯饰，定制家具时应该问清楚材料以及制作的精致程度，搭配自己预算内的价格作为考虑。家具采购和定制建议约占装修预算的15%-20%。
