70年大产权别墅能分户吗?



				
				
苏州大高中
3026 次浏览 2024-06-29 提问
72

最新回答 (3条回答)

2024-07-01 12:43:50 回答

一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望我的回答对您有所帮助。

2024-07-01 12:43:50 回答

不能,别墅的产权是70年,大产权的别墅也是商品房,和普宅的产权年限是一样的,没什么差别。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或者其他用地50年。
可以看出别墅为居住用地,应为70年。

2024-07-01 12:43:50 回答

可以!
1、所谓的70年产权,是国有用地出让期限(商品房)为70年,由于我国是采取地房一体,地随房走的政策,所以地的出让期限为70年就理解为了房屋产权只有70年。
2,70年到期后,依照物权法    149条第一款    规定:住宅建设地使用权期间届满的,自动续期。
3、所以你无需担心房屋的产权问题,就是以后政府会不会70年一收税的问题。
希望答案对你有帮助

扩展回答

釉面地板砖有70*70公分的吗

釉面地板砖有什么特点,一般有什么尺寸的呢?

暖气分户改造收费合法吗

请问供热公司的收费合理吗。而不负责暖气片?有相关的法律条文吗。  今年县里分户改造。自行恢复。供热公司(鑫玛热电)像每户收取每平米(按房照面积收取。住户需自行拆除住宅里影响分户改造的装修等,并非取暖面积)22元的分户改造费用。公热公司只负责换暖气管?往年这家供热公司(鑫玛热电)的供暖就不达标我家是哈尔滨木兰县的
问题补充:?

2106年大连楼房能掉价吗

2106年大连楼房能掉价吗?

如果花一千万在别墅区买一栋别墅,那么别墅的地皮是属于别墅主人的吗还是说遵循70年的使用权,70年

可以详细给我讲讲吗如果花一千万在别墅区买一栋别墅,70年后这一千万就什么都没有了,那么别墅的地皮是属于别墅主人的吗?还是说遵循70年的使用权

大拉花锯能锯6公分木板吗

大拉花锯哪里有卖?能锯6公分木板吗

哈尔滨分户供暖

不知道要不要先把分户供暖的管甩出来?家里在埃顿蒙德咱买的房子要装修。,希望大家多帮一下哈尔滨的分户供暖工程今年还会继续吗

分户验收规范

还是只用检测每套屋除厨房?或者是其他的规定分户验收是每套屋除厨房、厕所以外3间房间以上呢、厕所以外其他的都要检测

70公分的门最大能搬进多宽的桌子

多宽的桌子可以搬进70公分的门?为什么?

70公分的门最大能搬进多宽的桌子

70公分的门能搬进多大是桌子?为什么?

相关问题

页面运行时间: 0.093110084533691 秒